Japanlaan, Aalsmeer

Omschrijving

Nieuw te realiseren bedrijfsruimte op Green Park Aalsmeer

Op bedrijventerrein Green Park in Aalsmeer beschikt HVBM Vastgoed over een unieke ontwikkellocatie ter grootte van circa 2,3 hectare waarop een hoogwaardige, duurzame bedrijfsruimte ter grootte van circa 13.500 m² gerealiseerd kan worden.

Locatie & Bereikbaarheid
Green Park Aalsmeer is ideaal gelegen tussen Schiphol, Bloemenveiling Aalsmeer en de N201. Green Park Aalsmeer is er speciaal voor ondernemers die zich vlak bij Schiphol, in het hart van de metropoolregio Amsterdam, willen vestigen. Het bedrijvenpark levert daarmee een grote bijdrage aan de groei van logistiek in de metropoolregio Amsterdam. Bekende bedrijven die zich op Green Park gevestigd hebben zijn onder andere Bakkersland, Scotch & Soda, Paardekooper Verpakkingen, Duif International en Bosman van Zaal.

Green Park Aalsmeer heeft een perfecte ligging:

  • In het hart van de Randstad
  • Naast de Bloemenveiling (Greenport Aalsmeer)
  • Aan de N201, met eigen afrit
  • Schiphol op slechts 5 minuten
  • Amsterdam in 15 minuten bereikbaar
  • En een unieke ligging op logistieke WESTAS

De WESTAS biedt Europees gezien een unieke propositie. Hij loopt van Greenport Aalsmeer, langs Schiphol naar de Port of Amsterdam en Zaanstad. Op een steenworp afstand ligt dataport AMS-IX. Samen bieden de vier ports hoogwaardige en aaneengeschakelde water-, lucht-, spoor-, auto- en digitale verbindingen met binnen- en buitenland. Die zijn een must om mensen, goederen- en retourstromen zo efficiënt mogelijk op de plaats van bestemming te krijgen.

De kavel

HVBM Vastgoed heeft de beschikking over een van de laatst beschikbare bouwkavels op bedrijventerrein Green Park ter grootte van circa 22.920 m². De kavel is gelegen aan de Japanlaan in Aalsmeer op een zichtlocatie vanaf de N201, de toegangsweg naar de A2 (Utrecht) of A4 (Den Haag/Rotterdam), Schiphol en businesspark Schiphol-Rijk.   

De kavel heeft de bestemming ‘bedrijf’ en is bestemd voor bedrijven in de sierteeltsector en voor logistieke bedrijven voorkomend in milieucategorieën 1 tot en met 3.2. Het maximum bebouwingspercentage is 85% en de maximale bouwhoogte bedraagt 15 meter.

Built to Suit ontwikkeling

HVBM Vastgoed is gespecialiseerd in ‘built to suit’ ontwikkelingen van logistieke bedrijfsgebouwen voor eindgebruikers. Doelstelling van HVBM Vastgoed is om samen met de huurder een programma van eisen te vertalen in turn-key huuraanbieding. De getoonde impressies en de vermelde metrages dienen als voorbeeld en geven een indicatie van de mogelijkheden.

KENMERKEN

Bedrijfsoppervlakte (voorbeeld plan)

Warehouse: circa 11.334 m²

Mezzanine: circa   1.266 m²

Kantoorruimte: circa      545 m²

Expeditiekantoor: circa      157 m²

Parkeren: 165 parkeerplaatsen

Algemeen uitgangspunten:
– BREEAM Very Good
– Gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie
– Thermische isolatiewaarde gevels Rc 4,5 m² K/W
– Thermische isolatiewaarde dak Rc 6,0 m² K/W
– Brand- en ontruimingsinstallatie, brandblusmiddelen en noodverlichting

Warehouse:
– 12,20 meter vrije stapelhoogte
– 5.000 kg/m² vloerbelasting
– Vlakke vloer DIN 18202 Zeile 4 i.c.m. DIN 15185
– 10 loadingdocks met elektrische overheaddeuren en docklevellers
– 1 overheaddeur op maaiveld
– LED-verlichting 250 lux
– Verwarming middels stralingspanelen (koeling optioneel)

Mezzanine:
– 750 kg/m² vloerbelasting
– LED-verlichting 300 lux
– Daglichtvoorziening onder- en boven de mezzanine
– Vloerdiepte 15 m¹

Kantoorruimte:
– Luxe entree
– Klimaatinstallatie met koeling
– Systeemplafonds met LED-verlichting 500 lux
– Pantry
– Sanitaire groep

Terrein:
– Gescheiden toegang personen- en vrachtverkeer
– Hekwerk met elektrische toegangspoorten
– Duurzame groenvoorziening
– 165 autoparkeerplaatsen, waarvan 10% voorzien van oplaadpunt elektrische auto
– Overdekte fietsenstalling inclusief oplaadpunten voor elektrische fietsen

Duurzaamheid:
Het gebouw wordt ontwikkeld op basis van BREEAM-NL Nieuwbouw ‘Very Good’ ambitie. Een hogere duurzaamheidsambitie is bespreekbaar. Het gebouw wordt constructief voorbereid voor plaatsing van zonnepanelen op het dak.

Huurprijzen:
Warehouse EUR 65,00 per m² per jaar
Mezzanine EUR 35,00 per m² per jaar
Kantoorruimte EUR 135,00 per m² per jaar
Huurprijzen te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurtermijn:
In overleg

Aanvaarding:
10 á 12 maanden na bereiken overeenstemming

Alle overige huurcondities zijn nader overeen te komen.

Koopsom:

Op aanvraag.